The smart Trick of 一手新盤 That No One is Discussing
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至於香港銀行公會發言人則表示,銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展。每間銀行有自己的按揭業務策略,並考慮不同風險因素。客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關辦理情況。
基於以上原因,撤辣後「摸貨」的確有可能重現,惟業界普遍認為現時樓市未有條件重新掀起炒風,有關現象機會亦較微。
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對於銀行停做摸貨按揭,金管局回應表示,銀行提供按揭貸款所承受的風險,可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變,銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是他們經風險評估後的決定。
為保障本身利益,最終買家應交付確認人的訂金數額,需與確認人交給原賣家訂金數額看齊。另外,確認人須授權最終買家可在確認人未能出席簽署正式買賣合約或樓契時,可代確認人簽署文件並完成交易。
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觀乎現時狀況,可能有部分人在這十多年間才入職,根本從未接觸過摸貨交易,即使入職已久曾接觸摸貨交易的人,亦未必能在一時三刻可以完全處理,故此各方面都需要時間重新學習及摸索,而現時銀行對於摸貨按揭取態未見積極,這亦會窒礙摸貨交易的出現。
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抽一手樓時通常都全家一起抽,比如夫婦每人一飛,但抽到後要用自己名去買。有些發展商容許加名,但不能減名。摸貨是需要完全轉名,因此一手樓花是不能摸貨。買家要等到收左樓後,才可以賣樓或轉名。
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